Wszystko na temat tego, co powinien wiedzieć inwestor, zanim rozpocznie budowę, kryteria prawne, jakie powinien zachować podczas trwania budowy oraz co musi spełnić kończąc budowę.
Budowa domu oraz roboty budowlane są kosztownymi i złożonymi przedsięwzięciami. Ich prawidłowe przeprowadzenie jest uzależnione od stopnia znajomości przez inwestora przepisów budowlanych, zabezpieczających jego interesy w czasie budowy i po jej zakończeniu w wypadku wystąpienia ukrytych wad.
Projektując obiekt budowlany należy pamiętać o spełnieniu podstawowych wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji i użytkowania. Trzeba także wziąć pod uwagę warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem projektu.
Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót.
- Warunki techniczne odbioru robót
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowią nieodzowną część dobrze sformułowanej umowy o roboty budowlane. Co powinna zawierać dobrze opracowana specyfikacja techniczna?
|
|
31.03.2008. |
Certyfikaty energetyczne zdecydują o wartości mieszkaniaWysiłki analityków nad sporządzaniem prognoz cen nieruchomości w przyszłym roku mogą okazać się kompletnie niepotrzebne. Analizy trendów zmiany cen, struktury demograficznej, wynagrodzeń czy prognoz poziomu stóp procentowych okażą się zbędne, bo od nowego roku zacznie obowiązywać nowelizacja Prawa budowlanego. Może ona zablokować rynek sprzedaży i wynajmu budynków oraz lokali. Unijna dyrektywa w trosce o obniżenie energochłonności budynków narzuca bowiem obowiązek sporządzania dla nich świadectw charakterystyki energetycznej. Brakuje jednak rozporządzania wykonawczego, na podstawie którego świadectwa mogłyby być sporządzone. A wszystko za sprawą opieszałości resortu infrastruktury. Certyfikat ma określać wielkość
energii wyrażonej w kWh na metr kwadratowy budynku lub lokalu, jaka
będzie niezbędna do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem
nieruchomości przez okres roku.
|
|
|
10.05.2007. |
Decyzja o pozwoleniu na budowęPodstawowym warunkiem rozpoczęcia budowy własnego domu czy też budynku
przeznaczonego do prowadzenia działalności gospodarczej jest uzyskanie
decyzji o pozwoleniu na budowę.
Jest to jeden z najważniejszych dokumentów w całym procesie budowlanym.
Zanim jednak do tego dojdzie, musimy spełnić wiele różnych formalności.
Warto więc przyjrzeć się, co nas czeka oraz jakie przepisy znajdują tu
zastosowanie.
Podstawowym aktem regulującym procesy budowlane jest ustawa z dnia 7
lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z
póŹn. zm.). Ta ustawa kompleksowo reguluje i omawia wszelkie
zagadnienia związane z rozpoczęciem
|
|
|
25.04.2007. |
Czego wymagać od projektanta i wykonawcyBudowa domu oraz roboty budowlane są kosztownymi i złożonymi
przedsięwzięciami. Ich prawidłowe przeprowadzenie jest uzależnione od
stopnia znajomości przez inwestora przepisów budowlanych,
zabezpieczających jego interesy w czasie budowy i po jej zakończeniu w
wypadku wystąpienia ukrytych wad. Budowa domu (w rozumieniu ustawy „Prawo budowlane”: wykonywanie obiektu
budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowa, rozbudowa,
nadbudowa obiektu budowlanego) oraz roboty budowlane (prace polegające
na przebudowie ....
|
|
|
Budujemy dom 